Το πάγωμα των οικοδομικών αδειών και των οικοδομικών εργασιών σε περιπτώσεις που επιχειρείται η διαφοροποίηση ή τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδιασμού ώστε να αποφευχθεί η έκρηξη οικοδομών από ιδιοκτήτες ή εργολάβους που θέλουν να προλάβουν τις αλλαγές, αποφάσισε το ΣτΕ.
Η απόφαση του Ε' τμήματος του ΣτΕ αφορά σε απόρριψη προσφυγών κατοίκων της Φιλοθέης αλλά θεωρείται μπούσουλας και σε άλλες περιπτώσεις.
Το ανώτατο δικαστήριο δίνει μεγαλύτερη ευχέρεια στην πολιτεία να αναστέλλει σε μια περιοχή τη δόμηση μέχρις ότου ολοκληρωθεί η νέα πολεοδόμηση, κι αυτό προκειμένου να αποφεύγεται η δημιουργία πραγματικών καταστάσεων από όσους σπεύσουν να εκμεταλλευτούν το προηγούμενο και ευνοϊκότερο καθεστώς, αλλά και για να διασφαλίζεται η ομοιόμορφη εφαρμογή και η μη ανατροπή του νέου πολεοδομικού σχεδιασμού.
Δέχθηκε ότι η πολιτεία μπορεί να επιβάλλει "πάγωμα" όποτε υπάρχει πολεοδομική αλλαγή, είτε σε ατομικές ρυθμίσεις είτε σε όρους και περιορισμούς δόμησης.
Απέκρουσε δε τους ισχυρισμούς ιδιοκτητών που υποστήριζαν (βάση παλαιότερης νομολογίας) ότι "πάγωμα" επιτρέπεται μόνο όταν χαρακτηρίζεται ένας χώρος ως κοινόχρηστος ή κοινωφελής ή όταν τροποποιούνται ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές, ενώ δεν επιτρέπεται όταν τροποποιούνται όροι και περιορισμοί δόμησης.
Το ΣτΕ επισημαίνει, πάντως, (προκειμένου να αποφεύγονται υπέρμετροι περιορισμοί) ότι "πάγωμα" δεν επιτρέπεται, εάν είναι προσχηματική η πρόθεση των αρμοδίων αρχών για αλλαγή του ρυμοτομικού σχεδίου ή των όρων δόμησης.
Η πρόθεση για αλλαγές -τονίζει- πρέπει να είναι σαφής και οριστική και το "πάγωμα" να επιβάλλεται επικαίρως.
RE+D Magazine
http://www.ered.gr/gr/newInside.php?art=31172